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房地產亂象調查海口富地國際項目違規售房被罰120多名購房者要求退房產網西平縣柏 [復制鏈接]

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樓主
發表于 2019-7-10 20:55 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印
  購買房屋無法辦理產權、交了房款遲遲不交房-、精裝修有貓膩△、一房多賣、未交房已被•。抵押在■。買房的道◁。路上。總會意外地出現避之不及▲。的“大坑-”。7月1日。海口一女子就。因◆。購房糾紛☆“跳海”表達訴求。對▷。于。各種購房亂象。海南省一直。持有零容忍的態度。2018年。海南八部門聯手整治房地產市場亂象;近日。三亞又展開為。期兩個月的房地產市場專項整治。但總有開發商、中介不斷試探政府和。消費的底線•。今日起。。南海網推出▷“聚焦海南房地產亂象☆”專題報道●。。曝光房地產行業的“老賴們”。
  【核心提示】由。海南國神華實業有限公司(以。下簡稱:國神華公司)開發的海口富地國際地產項目◆。在○。未辦理規劃變更的情況下◆。將。商鋪面積變更為◆。小戶型擅自。分割后違規銷售被。處罰•;120多名購房者發現問。題后要求退房遭拒★。維。權一年多無果。南海網記者調查發現▽。開發商國神華公司和。銷售商海南天白翼未來科技有限公司(以▪。下簡稱:天白翼公司)注冊地址均已無法聯系。最高人民法院官網顯示。今年4月30日▽。國神華公司因。違反財產報告制度。全部未履行應償還債務而被。列入失信被•。執。行人黑名單。
  海口富地國際地產項目現已更名為。靈康成美國際▼。圖為。項目地設立的接待處。南海網首席記者姜飛攝
  7月8日★。西平縣柏城街道海南陵水的毛女士向。南海網記者反映。2017年10月2日。她與。國神華公司和▲。天白翼公司簽訂了一份《商鋪認購合。同•。》。合=。同。約定:毛女士購買國神華公司開發的位于。海口市濱海大道。南側長流起▪。步區2403號地塊=。海南富地國際項目2層122號商鋪。商鋪面積為。19□.5平方•。米。單價為•。19644元/平方。米。總金額383060元。
  圖為。2019年5月9日海口市住建局在▪。項目地附近張貼的風險警示。南海網首席記者姜飛攝
  “當。時售房收款的是天白翼公司。它是得到。國神華公司授權的。我們看到。過授權書。而且。國神華公司在。合。同。落款擔保方。處加蓋了公章▽。”毛女士告訴記者•。售樓處現場五證俱全。還掛著所銷售的商鋪戶型圖。簽了商鋪認購合。同。之后•。毛女士依約向。天白翼公司支付了全部購房款。
  2018年5月前后。毛女士上網查詢意外發現。海口市住宅與☆。房地產信息網上公布了海口市住建局對△。國神華公司和。天白翼公司進行行政處罰決定的公示。
  為。了謹慎起。見。毛女士和。其他購房者到。海口市住建局了解情況。“國神華公司把◆。鋪面分割銷售給。我們的行為。是違規的。△”毛女士說。通過對。規劃圖對☆。比-。。他們發現項目建筑物規劃圖紙和。從。銷售方☆。那里得到。的圖紙完全不一樣。根本找不到。她購買的商鋪。之后=。毛女士多次找到。開發商要求退款遭拒☆。
  海口富地國際地產項目現已更名為。靈康成美國際。此前●。項目因。違規售房被。處罰。另外。今年4月30日。項目開發商海南國神華實業有限公司被◇。列入失信被。執。行人黑名單。圖為。最高人民法院官網截圖。
  南海網記者查詢發現。2017年10月20日◆。海口市住建局通過海口市住宅與。房地產信息網公布了一份對◇。國神華公司的行政處罰決定書(海住建罰決字[2017]15號)。該處罰決定書稱。由▪。國神華公司開發的富地國際項目。在。未辦理規劃變更。將。商鋪面積變更為。小戶型。于。2017年10月14日已按。擅自▼。分割后的戶型開展銷售等行為。。違反我國《商品房銷售管。理辦法》第42條第5項規定。決定給。予該公司警告并罰款3萬元的行政處罰。
  本回答由。提問▲。者推薦已贊過已踩過你對◁。這個回答的評價是?評論收起。熱心網友2014-03-11
  同。日。海口市住建局還通過上述網站。公開了對●。天白翼公司的處罰決定(海住建罰決字[2017]16號)。該處罰決定書中稱:由。天白翼公司代理銷售的國神華公司開發的富地國際項目。在■。明知項目未辦理規劃變更。將…。商鋪面積變更為。小戶型◆。于。2017年10月14日按。擅自▼。分割后的戶型開展代理銷售等行為。違反了《商品房銷售管◆。理辦法》第43條、《海口市房地產中介服務管。理辦法》第17條等相關規定。根據《商品房銷售管★。理辦法》第43條之規定。決定給。予天白翼公司警告并罰款3萬元的行政處罰。
  正是看到◇。了上述兩份行政處罰決定書后。毛女士才知道。其認購的商鋪。正是開發商違規分割銷售的商鋪之一◇。
  “知道。這件事之后。我們多次找天白翼公司和。國神華公司要說法○,但均未得到•。回復■。要求退款也不理我們。”毛女士說。開發商未經規劃部門批準。在。沒有對■。上述商鋪辦理商品房預售許可證的情形下。委托天白翼公司售房行為■。違規○。所以。。雙方★。之間簽訂的商鋪銷售合。同◁。應認定為。無效合…。同。。開發商應該無條件給•。買房者退款并賠償損失。
  據了解=。除了毛女士之外。2017年10月份前后▪。先后簽訂上述項目商鋪認購合…。同。的業主至●。少120人以。上。
  令購房者感到-。意外的是。國神華公司對。眾多購房者與•。天白翼公司簽訂的認購協議不認可。稱天白翼公司行為▲。屬于。合◆。同◁。詐騙=。與•。開發商無關。因。此。眾多購房者退款的要求遭拒=。
  圖為。2019年5月9日海口市住建局在。項目地附近張貼的風險警示■。購房者供圖
  海灘休閑區◁、亞洲風情商業街、演藝中心。體驗物質與。感官享受之有效;亞洲鼎級康體休閑會所、露天SPA+室內SPA、海景休閑會所、天際海景餐廳等高端配套一應俱全。..▲.
  購房者劉先生告訴南海網記者★。富地國際項目商鋪銷售廣告當。時鋪天蓋地。兩個月的銷售期間◆。售樓處的洽談◆、簽訂協議區域和。收款區域幾乎。每天人頭攢動。甚至。是一鋪難求。“事后開發商稱不知情。這怎么可能?”劉先生說△。海口市住建局對。國神華公司和。天白翼公司進行處罰的種種情節。說明國神華公司對◁。天白翼銷售“富地國際”商鋪是知情的•。兩家公司沒有對。處罰結果進行復議。證明兩家公司存在。委托與。被。委托關系。“當。時售樓處就。在。項目現場。開發商會不知道。?現場懸掛的各類證照。如。果不是國神華公司提供的。難道。是天白翼公司偽造的嗎?●”劉先生氣憤地說。
  為。了維。權。西平縣柏城街道同。時防止開發商和。房屋代理商繼續違規售房■。出現一房多賣的局面。120多名購房者商定●。輪流到。項目接待處“值班▪”•:看到。有人前來看房-。就。馬上提醒看房者不要購買有問。題的房子○。避免不必要的法律糾紛◁。
  7月9日上午。南海網記者來到。海口長海大道。與。長濱東二街交匯處的原富地國際項目現場看到。。項目目前處于。停工狀態。項目名稱已改成:靈康·成美國際。
  記者以。幫朋友看房的名義來到。項目地接待處。接待處除了兩名置業顧問-。▼。還有兩名保安。看到▼。有人詢問。房子的情況•。在。此•“值班”的購房者吳先生立即。起。身提醒記者說。靈康·成美國際的房子有問。題不能買。并稱包括他在■。內的一百多名購房者要求退房•。天白翼公司“失聯”聯系不上。開發商卻稱認購合。同。上加蓋的國神華公司印章是假•。的◆。■“明明是開發商授權銷售且做了擔保的售房行為。▪。如。今不認賬▼。還說天白翼公司是詐騙★。”吳先生稱△。海口市住建局做出的對。天白翼公司處罰決定中有明確表述◇:由。天白翼公司代理銷售的海南國神華實業有限公司開發的富地國際項目。●“如。今開發商不認賬。其實就。是缺失誠信。”吳先生對。于。維。權過程表示無奈和。氣憤。
  靈康·成美國際項目接待處工作人員吳某桂稱▪。項目目前沒有房屋預售證■。房子不能銷售。至◁。于。之前銷售的商鋪。屬于。天白翼公司涉嫌合。同。詐騙的行為。。開發商國神華公司已經向。警方。報案△。
  隨后◇。特派員陪同。徐先生來到。了他居住證所在。下去◇。的警務室。經過系統查詢△。值班民警證實。徐先生確實沒有犯罪記錄。
  “如。果你的親友購買了這里的商鋪○。可以=。先來登記名字和。電話▪。西平縣柏城街道等待警方■。調查處理。”吳某桂告訴記者▽。已經有一百多名購房者進行了登記。今后的售房。開發商與。其他公司合。作了。
  海口富地國際地產項目違規售房被。處罰□。加蓋了開發商海南國神華實業有限公司富地國際項目部公章給。房屋銷售商海南天白翼未來科技有限公司的授權委托書。購房者供圖
  7月9日中午。南海網記者到▪。國神華公司注冊地址海口市秀華路2號秀英區政府一號樓608房實地走訪☆。發現608房為。秀英區文化體育和。旅游發展局的一處辦公室▪。而非國神華公司辦公地點。該辦公室一名工作人員稱。今年以。來•。陸陸續續有不少人過來打。聽該公司情況◁。法院的工作人員也來核實過。“被。打。擾了很多次。我們對。這家公司不知情-。”該工作人員說。
  當。天下午。記者到▽。天白翼公司注冊地址海口市和■。平南路和=。平城市廣場1538室實地走訪。發現房間大門緊閉。附近其他業主均表示○。1538室已有半年沒有見過人了。廣場物業管。理人員透露■。原1538室業主早已搬走。目前該戶已賣掉。新業主過幾日可能就。會搬入裝修▼。
  王東法表示。最低的級別是藍色。然后依次是黃色、橙色★、紅色。一旦發布紅色預警信號。就。說明這個氣象災害非常嚴重了。
  南海網記者登錄最高人民法院官網查詢發現▲。今年4月30日。海南國神華實業有限公司因▲。違反財產報告制度。全部未履行所應償還的債務被。列入失信被。執。行人黑名單▪。
  民宿的6棟房子。都是山坡上的兩層建筑。其中1棟是在。大山村的村口。其余5棟在◁。大山村里面△。
  7月10日上午。南海網記者與。國神華公司股東蔣楠取得了聯系。關于…。眾多購房者要求退房遭拒的問★。題▲。蔣楠解釋說◆。所謂國神華公司授權天白翼公司售房的事情。純屬于。項目經理徐某東個人行為。▽。其與。天白翼之間的合。作是非法的。那些購房者把=。錢都給。了天白翼。開發商沒有收到。錢。
  另據蔣楠透露-。開發商確已向。海口秀英警方☆。報案。且警方。正在。立案調查。項目經理徐某東目前已經被。控制。部分業主也把。開發商告到。了法院=。一切正在。走法律程序。
  針對◁。國神華公司和。天白翼公司注冊地址無人辦公、無法聯系的情況▽。海口市市場監督管。理局秀英分局、美蘭分局工作人員已介入調查。
  適逢315消費者權益日。新華日報財經客戶端親身經歷網上租房陷阱。結果顯示。新華日報財經客戶端所調查的房天下◆、安居客、58同▷。城、趕集網等平臺都存在△。“虛假。房源信息☆”▽“中介冒充個人房主▽”▪“提供房租貸款”等亂象。
  從。富地國際到。靈康·成美國際同。一地產項目。變化的僅僅是項目名稱還是另有隱情?前述兩家公司現在•。何處辦公?一百多名購房者的權益如▼。何得到…。維▲。護?南海網將。繼續關注。
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